CONSULENZA A 360°:
consulenza creditizia
Grazie alla nostra società, attraverso una consulenza personalizzata, e con specifiche analisi dei bisogni, offriamo al cliente la possibilità di usufruire di una proposta di risparmio in relazione ad un’ampia varietà dei prodotti:
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FINANZIAMENTI ALLA FAMIGLIA E ALL'IMPRESA: un’offerta multibrand di mutui ipotecari, prestiti personali e cessioni del quinto per garantire al cliente una guida certa nella scelta del prodotto finanziario più adeguato alle sue esigenze;
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SERVIZIO DI PRE-QUALIFICA DEL MUTUO: un esclusivo servizio che consente al cliente di definire il proprio budget d’acquisto prima di iniziare la ricerca dell’immobile, rendendo coerente aspettativa d’acquisto e capacità finanziaria;
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CHECH UP FINANZIARIO: un’ offerta che riguarda la surroga, il miglioramento dei tassi, miglioramento delle esposizioni.​
QUOTE IMMOBILIARI:
mercato ricco di opportunità
Posso immaginare le tue remore, le ho avute anche io prima di iniziare in questo settore.
Comprare quote immobiliari ed essere comproprietario di un bene è a volte una vera seccatura. La gestione di un immobile in condivisione non piace a nessuno e comporta tanti problemi, soprattutto quando non ci sono regole chiare stabilite in precedenza con i proprietari delle altre quote e se non sai farlo bene, la compravendita di quote ti porta ad affrontare molti svantaggi e pochi vantaggi.
Questo succede però solo a chi non ha una strategia.
Prima di fare un qualsiasi investimento, impiega il tuo tempo a conoscere chi opera in quel mercato ed in caso di quote immobiliari le volontà degli altri comproprietari.
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La nostra filosofia sposa questo concetto ma con una differenza: non far intestare soluzioni ai sottoscrittori bensì partecipare ad un programma di una quota di investimento in percentuale sui progetti da finanziare ed in base al tuo profilo personale possiamo scegliere il miglior target.
PIANIFICA IL TUO FUTURO FINANZIARIO
SU COSA INVESTIAMO?
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MERCATO LIBERO: dove ricerchiamo soluzioni da acquisire, ristrutturare e rivendere a prezzi al di sotto del vero valore economico
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MERCATO GIUDIZIARIO: soluzioni rientranti in asset di Aste, Saldo e Stralcio, Credito Immobiliare, Npl, Utp.
Vediamole insieme:
ASTE
Con la nuova normativa tutti possono partecipare alle aste, grazie anche alle pubblicazioni fatte dalle agenzie immobiliari. L’affare si fa quando si acquista e non quando si vende, pertanto prima di partecipare, bisogna fare tutte le verifiche del caso. L’asta è un procedimento esecutivo di vendita forzata dai beni immobili attivata dai creditori per rifarsi sul prezzo ricavato.
Esistono due tipologie di aste:
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CON INCANTO: è una gara al rialzo e vince chi offre di più. Tuttavia è un’aggiudicazione provvisoria poiché nei 10 giorni successivi è possibile ulteriore rialzo.
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SENZA INCANTO: è quella più utilizzata dove si fa proposta in busta chiusa in relazione alle indicazioni dell’avviso di vendita con inserimento anche dell’assegno circolare intestato alla procedura.
CREDITI IMMOBILIARI:
NPL e UTP
Gli NPL nascono a seguito di insolvenza e fino a qualche anno erano gestiti da grandi istituti, mentre oggi anche da piccole società. Questo genera un credito immobiliare ed è un diritto che si vanta verso il debitore di credito.
Potremmo avere due modalità di cessione:
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Risoluto: la banca garantisce che il credito sia certo, ma non risponde all’eventuale insolvenza del debitore.
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Pro solvendo: banca risponde di eventuali problemi del credito.
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Per Partecipare in tali operazioni valuteremo:
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Time della proposta,
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Ruolo dell’avvocato specialist di diritto immobiliare,
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Come monetizzare l’investimento:
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Attesa dell'eventuale asta,
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Andare in assegnazione del bene.
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Gli UTP, invece, sono crediti che saranno difficilmente pagati. Si tratta di opportunità dove le banche non sono in grado di poter recuperare la loro esposizione in tempi brevi dato che la procedura esecutiva è ancora molto lontana.
Il debitore in tal caso si potrebbe trovare in situazioni tali per cui sarà impossibilitato a poter sanare la posizione debitoria
SALDO & STRALCIO
Un’altra procedura esecutiva ad alto rendimento è il saldo e straccio, che comporta alcuni vantaggi come acquistare un immobile ad un prezzo scontato senza competitor e la banca riceve tutto e subito.
Tecnica Win Win: con tale tecnica, oltre al guadagno diamo un forte salvataggio alle famiglie.
Perché si può operare con il saldo e stralcio?
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Un soggetto in difficoltà inizia a non pagare più la rata del mutuo, la banca inizia dei solleciti che si trasformano in cessione del credito a società di recupero. Se il problema persiste, la banca richiede la risoluzione contrattuale che implica pagamento immediato del debito. A questo punto si attiva la proceduta giudiziaria.
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Il nostro team ricercherà tali operazioni, affinché si possa arrivare all'obiettivo a vantaggio di tutti: per noi, per i creditori e soprattutto per i debitori.
FINANZIAMO I TUOI OBIETTIVI
Usufruendo della professionalità del consulente del credito potrai:
1) Risparmiare denaro: è il professionista che ti aiuta a risparmiare grazie al monitoraggio ed alla gestione della posizione nel tempo.
2) Risparmiare tempo: è il consulente che fa tutto il lavoro per te, individua il miglior prodotto e la miglior banca, gestisce l’aspetto burocratico e tecnico-legale.
3) Mutuo su misura: come un buon sarto, il buon professionista del credito saprà scegliere il mutuo più adatto a lei cucendoti addosso l’operazione grazie all’esperienza ed al continuo aggiornamento dei prodotti migliori in circolazione in quel determinato momento.
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Vogliamo RASSICURARCI che tu riceva i migliori servizi e prodotti disponibili del settore.